46 этапов ремонта квартиры в новостройке

46 этапов ремонта квартиры в новостройке

 

Как сделать ремонт в новостройке? Ниже — подробная поэтапная инструкция, составленная нашими мастерами.

В конце статьи вы сможете распечатать или скачать последовательность шагов по ремонту в новостройке. Итак, поехали!

Этапы ремонта: пошаговый план действий

  1. Приемка квартиры у застройщика
  2. Составление проекта
  3. Выбор материалов
  4. Подготовка к работе
  5. Ломаем ненужные стены
  6. Делаем замеры окон и входной двери
  7. Отключаем стояки
  8. Черновая отделка потолка
  9. Выбор кухни, техники, чистовых стройматериалов
  10. Монтаж межкомнатных перегородок
  11. Выбор системы кондиционирования и подрядчика
  12. Гидроизоляция пола
  13. Оштукатуривание стен
  14. Подготовка к заливке стяжки
  15. Установка входной двери и окон
  16. Остекление балконов, лоджий
  17. Вызов мастеров по спецмонтажу
  18. Армирование и заливка стяжки
  19. Замена радиаторов отопления
  20. Замер кухни
  21. Корректировка проекта
  22. Штробление стен. Черновая электрика
  23. Трассы и внешние блоки кондиционеров
  24. Установка теплого пола
  25. Монтаж слаботочной сети
  26. Устройство фальш-стен, коробов и ниш
  27. Подготовка стен к чистовой облицовке
  28. Замеры для натяжных потолков
  29. Отделка лоджии, балкона
  30. Установка сантехники, облицовка ванной комнаты
  31. Подготовка пола к финишному покрытию
  32. Установка столешниц, подоконников, оконных откосов
  33. Затирка плиточных швов. Чистовая облицовка стен
  34. Монтаж натяжных потолков
  35. Финишная отделка пола
  36. Установка межкомнатных дверей
  37. Сборка и установка кухни, встроенной мебели
  38. Установка плинтусов
  39. Монтаж чистовой электрики и сантехники
  40. Крепление и подключение внутренних блоков кондиционеров
  41. Установка замыкающих профилей на оконные откосы
  42. Генеральная уборка
  43. Использование декоративных герметиков
  44. Завоз, сборка и установка мебели
  45. Подключение к ТВ и интернету
  46. Получение ключей.



 



 

1. Принимаем квартиру у застройщика

 

Приемка квартиры

 

Квартиру в новостройке нужно сначала принять у застройщика. Для неискушенного новосела это непросто, если нет вот таких инструкций.

В идеале — пригласить на процедуру передачи квартиры того мастера, который потом будет ее ремонтировать (для наших клиентов эта услуга — бесплатный бонус к отделке квартиры). Специалист подскажет, какие дефекты достаточно серьезны, чтобы требовать их исправить. Но есть такие недоработки, на которые можно закрыть глаза, потому что они легко устраняются в процессе ремонта. Откладывать из-за них получение ключей нет смысла.

Кто участвует в приемке новой квартиры

 

Подготовка к ремонту

 

В идеальном варианте ремонта квартиры с нуля в процессе должны участвовать четыре стороны:

  • заказчик;
  • исполнитель — профессиональный строитель или бригада из компании, в которую вы обратились;
  • проектировщик — его можно найти в той же компании или пригласить другого;
  • узкопрофильные специалисты — выездные мастера, которые делают только определенные виды работ (специалисты по системам кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, установщики окон, входных и межкомнатных дверей, сигнализаций, сборщики кухонных гарнитуров и встроенной мебели, дизайнеры-оформители интерьера и другие).

Чтобы вам было легче сориентироваться, кто за какие виды работ должен отвечать, мы пометим каждый этап определенным цветом. Все, что ложится на ваши плечи, подсвечено оранжевым, обязанности проектировщика — зеленым, строители-профессионалы выполняют работы, отмеченные желтым цветом, а узкоспециализированные мастера — синим.

Квартиры каких застройщиков мы помогаем принимать

Ниже список проверенных застройщиков. Мы работали с каждым и точно знаем, как принять у них квартиру правильно, с полной защитой своих прав и интересов:

 




 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

2. Проектируем любые изменения

 

Составление плана ремонта

 

Ошибаются те, кто думает, что проект ремонта жилья в новостройке нужен, только если будут какие-то серьезные изменения в планировке — снесение или добавление перегородок, перенос разводки труб, вентиляции, электрики и прочее. План составляем в любом случае!

Продумайте каждую деталь: где вы поставите мебель и технику, каких габаритов она будет, хотите ли вы сделать электрические жалюзи, подсветку в шкафу, добавить ниши, колонны или другие элементы декора, какой тип освещения выберете. Например, от размера кровати, высоты тумбочки и места для телевизора зависит, где следует разместить розетки и выключатели.
 

Планировка

 
Детальный план нужно расписывать для каждой комнаты. Сложнее всего его сделать для кухни, поскольку она — средоточие техники, различного оборудования и мебели. Лучше возложить обязанность по составлению проектов для всех помещений на профессионала, — так вы избавитесь от головной боли и застрахуетесь от возможных ошибок, которые аукнутся в будущем.

Как ускорить

Многие владельцы квартир считают услуги дизайнера излишними: зачем тратить деньги на разработку проекта, если его можно сделать самостоятельно? На самом же деле, обращение к специалисту позволит вам избежать переделок в процессе ремонта, сэкономив тем самым время и средства.

Если бюджет ограничен, закажите не полный дизайн-проект, а планировочное решение. Профессионал поможет вам организовать пространство с учетом ваших привычек и пожеланий, а строителям останется только придерживаться этой схемы. Без эскизного проекта, ведомости по декору интерьера и 3D-визуализации можно обойтись, а вот от комплекта рабочих чертежей отказываться не стоит. В него входят подробные монтажные планы и разводка инженерных коммуникаций.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

3. Выбираем материалы

 

Покупка стройматериалов

 

Спланировав интерьер, выбираем чистовые материалы:

  • керамическую плитку для отделки ванной;
  • покрытия для пола, потолка и стен в остальных помещениях;
  • входную и межкомнатные двери.

Если испытываете затруднения с выбором, поручите эту задачу проектировщику. Он порекомендует оптимальные варианты с учетом особенностей планировки и элементов интерьера квартиры.

От того, какую отделку вы выберете, зависит тип черновых работ. Например, в одних случаях оштукатуривание может не понадобиться, а в других без него никак. Под выбранное напольное покрытие заливается определенный вид стяжки той или иной толщины. При облицовке стен может понадобиться армирующая сетка, в некоторых случаях — даже две, но какие-то методы вообще не требуют ее использования. Чтобы подготовить потолки к отделке, тоже нужно понимать заранее, каким будет их конечный вариант.

Как ускорить

Чаще всего экономия на стройматериалах выливается в выбор самых дешевых вариантов и посещение сомнительных оптовых баз, что занимает много времени и очень редко окупается. Обращайте внимание не только на стоимость, но и на заявленный расход продукта. Как правило, у качественных материалов он ниже. С учетом увеличенного срока службы покупка дорогой продукции оказывается более выгодной. Не тратьте время на поездки по строительным магазинам — изучить ассортимент и сравнить цены можно на сайтах торговых точек. Там же можно заказать доставку на дом.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

4. Подготавливаем объект к ремонту

 

Организация комфорта на объекте

 

Чтобы от работы ничего не отвлекало и дело спорилось быстрее, подготовьте заранее все необходимое для проведения ремонта квартиры в новостройке. В первую очередь позаботьтесь о временных унитазе и мойке — таких, которые не жалко будет выкинуть (они, скорее всего, придут в негодность к окончанию работ). Сделайте гибкую подводку воды — шланг вместо крана.

Понадобится также временная электрика (розетка и переноска), уборочный инвентарь, мусорные пакеты, защитная пленка. Если вы делаете ремонт самостоятельно, то не забудьте обзавестись рабочими перчатками и одеждой.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

5. Убираем ненужное

 

Снос стен

 

Если вы хотите разобрать стену, которая вам не нужна — самое время. Перенос этой задачи на другой этап обойдется дороже, ведь при демонтаже перегородки вы неминуемо загубите часть результата своих усилий, а даже черновая отделка стоит денег. Поэтому убирать стены важно до начала любых других работ по ремонту квартиры в новостройке.

Тогда же займитесь дверными проемами, если по замыслу их нужно расширять для создания арки или подгонки под выбранную вами дверь. Эту работу обычно выполняют профессиональные строители, самостоятельно с ней справиться совсем непросто.

Как ускорить

Если вы заказываете ремонт под ключ, вопросов с демонтажем не возникнет — он входит в комплекс услуг. Если же вы планируете проводить работы самостоятельно, «разборку» лучше доверить специализированной компании. В этом случае бригада не только демонтирует перегородки, но и вывезет весь строительный мусор. Шумные работы пройдут в разрешенное законом время, что убережет вас от проблем с соседями.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

6. Делаем замеры

 

Замер помещений

 

Качество окон и дверей от застройщика часто оставляет желать лучшего. Если это ваш случай, то для заказа новых компонентов нужно сделать замеры ПВХ-окон и входной двери. С этим можно справиться самостоятельно или пригласить специалиста. Если ремонтом вашей квартиры в новостройке занимается мастер, то он может помочь в этом вопросе.

В некоторых новых домах застройщики изначально ставят деревянные окна и двери. В такой ситуации их замена на варианты из более надежных материалов практически обязательна, если хотите, чтобы в вашем жилище все было сделано качественно.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

7. Отключаем стояки

 

Отключаем стояки

 

Если проект требует переноса разводки труб или счетчики на воду установлены неудобно, то придется вам сходить в УК (управляющую компанию) или ТСЖ (товарищество собственников жилья), чтобы согласовать с ними дату, когда можно будет отключить стояки. То же самое относится к замене радиаторов отопления и устройству теплых водяных полов — эти работы можно выполнить только в условленный день по договоренности с вышеназванными организациями. И лучше заниматься этим в теплое время года, потому что зимой отключение стояков вам вряд ли разрешат.

Если вы собираетесь сделать отопление по полу, имейте в виду, что горизонтальная разводка труб делается под стяжку, то есть прокладывать теплокоммуникации нужно до заливки пола.

Как ускорить

Не откладывайте поход в управляющую компанию до последнего — у ЖЭУ и ТСЖ есть собственный план профилактических работ. Если вы пересечетесь с их графиком, придется ждать»окно». Гораздо проще подстроить монтаж коммуникаций под дату, заранее назначенную УК.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

8. Грунтуем потолки

Отделка потолков

 

Любые отделочные работы выполняются по схеме «сверху вниз», поэтому потолок идет первым. Его не обязательно штукатурить, если на поверхности нет больших бугров и выпуклостей. Для выравнивания и обеспыливания достаточно слоя грунтовки, на который можно будет сразу делать финишное покрытие — краска, плотные обои, декоративная штукатурка и другое. Но чистовую отделку отложим до другого этапа, потому что предстоит еще много грязной и пыльной работы. Пока только грунтуем.

 

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

9. Утверждаем список материалов

 

Утверждаем список материалов

 

Теперь важно утвердить список всех материалов, которые вы будете использовать для чистовой отделки, если вдруг успели передумать с момента первичного выбора. Мастер, выполняющий ремонт, должен узнать о любых изменениях в проекте, чтобы потом не пришлось ничего переделывать. То же относится и к кухонному гарнитуру — самое время выбрать определенную модель. Почему сейчас? Строители делают электрику и воду под конкретный вариант, чтобы пользоваться кухней было максимально удобно. Определитесь и с техникой — тип плиты, холодильника, посудомойки, электропечи, микроволновки и всего того, что вы желаете видеть на своей будущей кухне.

Как ускорить

Если вы выбрали отделочные материалы и модели бытовой техники, которые поставляются под заказ, не затягивайте с оформлением заявок. Лучше подтвердить поставку до окончательного согласования сметы. Ведь в случае форс-мажоров придется срочно менять планировку или подбирать новую отделку. На все это уходят время и деньги.

Завозить материалы на объект лучше постепенно, чтобы не захламлять квартиру. В противном случае бригаде придется постоянно перемещать мешки и коробки с места на место, на что уходит много сил и времени.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

10. Добавляем перегородок

 

Монтаж перегородок

 

Если вы хотите поставить дополнительные перегородки, которые будут разделять комнаты, сделайте это сейчас. Тут есть один нюанс: при выборе каркасного типа нужно сразу делать проводку, — не будете же вы потом разбирать гипрок, чтобы заняться электрикой. В случае с газобетонной стеной все просто: монтируем и пока не вспоминаем ни о каких кабелях. Если ремонт квартиры в новостройке делают профессионалы, то вам вообще не нужно об этом думать, они выполнят работы в правильном порядке, учитывая особенности выбранных материалов.
 

 

Как ускорить

Быстрее всего перегородки возводятся из гипсовых или силикатных пазогребневых плит. Они собираются по принципу конструктора Лего, что обеспечивает высокую скорость монтажа. Поверхность стен получается очень гладкой. Ее не нужно оштукатуривать, достаточно прогрунтовать — и можно клеить обои.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

11. Готовим все для установки кондиционера

 

Установка кондиционера

 

Выберите систему кондиционирования и пригласите специалиста, чтобы определиться с тем, как будут в дальнейшем прокладываться вентиляционные трассы и устанавливаться внешние и внутренние блоки. Монтаж кондиционера должен выполнять только узкоспециализированный мастер (обычно представитель компании, где покупается оборудование).

В нашей фирме есть собственные специалисты по кондиционерам, которые выполняют эту работу, поэтому клиентам нет нужды обращаться куда-то еще.

 

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

12. Позаботимся о соседях снизу

 

Гидроизоляция полов

 

Гидроизоляцию обязательно делают в мокрых зонах. Сюда относится кухня, ванная комната и туалет. Остальные помещения — по желанию хозяев. Но лучше постелить гидроизолирующий материал по всей квартире — это может спасти вас в будущем. Вдруг квартирой ниже сделан космически дорогой ремонт? А от случайных протечек никто не застрахован.
 

 




 

Как ускорить

Если вы будете укладывать гидроизоляцию самостоятельно, лучше приобретать оклеечные или обмазочные материалы. Профессионалы одинаково быстро справляются с любой технологией, здесь можно ориентироваться только на стоимость и эффективность защиты.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

13. Переходим к стенам

 

Подготовка стен

 

Перед тем как приступить к выравниванию стен, нужно проверить их поверхности на наличие больших выступов и выемок. Если таковые найдутся, их надо убрать, — стесать, заделать штукатуркой — чтобы не пришлось накладывать слишком толстый выравнивающий слой. Так экономится расходный материал, сохраняется свободная площадь квартиры, и сохнуть поверхность будет быстрее. Оштукатуривание стен лучше делать по маякам, — плоскости и углы получаются очень ровными. Можно ускорить нанесение раствора, если использовать машинный способ, хотя скорость высыхания от этого не изменится.
 

 

Как ускорить

Начинайте штукатурить стены с тех помещений, которые будут отделываться чистовыми материалами в первую очередь. Так вы сможете приступать к работе по мере высыхания поверхностей. Еще один вариант — применять не «мокрые», а сухие технологии. Например, вместо штукатурки можно использовать гипсокартонные листы.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

14. Готовим полы к заливке

 

Подготовка полов к заливке

 

Бетонное основание пола подготавливаем к заливке стяжки примерно так же, как стены к выравниванию. Ищем высокие бугорки, которые надо стесать. Если они очень большие, то можно срубить топориком. Когда поверхность стала более-менее ровной, нужно замести мусор, почистить и помыть бетонный пол перед заливкой стяжки.

Как ускорить

Если вам нужно сократить сроки ремонта, отдайте предпочтение сухой стяжке пола. В этом случае потребуется только убрать неровности и подмести поверхность. При выравнивании пола смесями проводится более серьезная подготовка, включающая обработку швов, заделку трещин, обеспыливание и грунтование.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

15. Ставим окна и входную дверь

 

Установка окон

 

Для замены входной двери или установки пластиковых окон приглашается узкопрофильный специалист. Если в квартире работает ремонтная бригада, то монтаж новой двери и окон может провести она. Сделать это нужно до того как вы приступите к чистовой отделке стен (чтобы не испортить результат), но после черновой. Иначе можно испачкать свежекупленные материалы строительной грязью, которую иногда почти невозможно отмыть.

 

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

16. Остекляем балкон

 

Остекление лоджии

 

Настал черед остекления балкона или лоджии, если оно требуется в вашем случае. Эту работу практически всегда выполняют подрядчики из специализированных компаний. Тут вы можете выбрать что угодно: традиционное деревянное, более современное алюминиевое или пластиковое, либо самый роскошный вариант — безрамное остекление.

Как ускорить

Выгоднее и быстрее всего стеклить балконы в несезон — с ноября по апрель. В этот период снижается спрос на услугу, поэтому очередей на монтаж практически нет. Еще один вариант — поручить установку готовых рам той бригаде, которая ремонтирует вашу квартиру. Конечно, при условии, что специалисты достаточно квалифицированы.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

17. Проводим провода

 

Монтаж сигнализации

 

Когда стены уже оштукатурили, но еще не начали штробить, нужно вызвать и других узкопрофильных мастеров: по системам кондиционирования, видеонаблюдения, охраны и сигнализации, спутниковому телевидению и интернету. Чтобы провести все эти радости будущей жизни, нужно проложить целый ворох проводов.

Сам монтаж слаботочной системы заказываем чуть позже, но сейчас надо понять, как будут расположены трассы для каждого типа оборудования, которое вы хотите видеть в своем жилище. Чтобы можно было штробить стены с учетом этой информации.

Как ускорить

Как правило, квартиры в новостройках централизованно подключаются к интернету, телевидению, видеонаблюдению и охране. Места входа коммуникаций в жилье известны заранее, а разводку по помещениям можно запланировать во время составления дизайн-проекта. Консультация узкопрофильных мастеров потребуется при сложной планировке или установке нестандартного оборудования.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

18. Делаем стяжку пола

 

Стяжка пола

 

Очень кратко алгоритм работы выглядит так: размещаем армирующую сетку с помощью специальных подпорок на бетонном основании, ставим маяки, оклеиваем стены демпферной лентой по периметру (только нижнюю часть) и заливаем пол. Стяжка бывает разная, и от того, какую вы выберете, зависит скорость вашего ремонта.

Старая добрая мокрая стяжка

Для высыхания 1 мм ЦПС (цементно-песчаной смеси) нужно примерно 24 часа. Теперь посчитайте, сколько будет сохнуть мокрая стяжка при ее средней толщине в 3-4 см. То есть финишное выравнивание получится сделать не раньше чем через месяц-полтора. А вот вставать на непросохший пол можно уже на третий день после заливки, — выполняйте пока другие работы.

По строительным нормам стяжку нельзя делать толщиной меньше 2 см (СНиП 2.03.13-88 Полы). В некоторых случаях ее слой может быть уменьшен вплоть до 10 мм. Это допустимо, если уже есть черновая заливка пола и можно не делать армирование. В помещениях, где предполагается высокая нагрузка (мебель, техника, оборудование) тонкий слой раствора делать нельзя — от его толщины напрямую зависит надежность и прочность будущего пола.

Как выровнять пол быстрее

В квартире-новостройке ремонт с нуля пойдет гораздо быстрее, если использовать технологию сухой или полусухой стяжки пола. Последняя имеет тот же состав, что и традиционная мокрая, за исключением количества воды, которой здесь совсем немного. Способ укладки отличается от классического, и высыхает полусухая стяжка самое большее за три дня.

Полусухая стяжка

Такой вариант заливки пола выполнить вручную невозможно. Весь объем раствора должен быть приготовлен за один раз (важна однородная структура смеси) и сразу залит на всю площадь целиком. Этот способ выравнивания пола проводят профессионалы. Стяжку заливают в квартиру по рукавам с помощью специальной машины, которая находится «на земле». Работы стоят в среднем от 850 рублей за квадратный метр. Если сравнивать по затратам времени, денег и труда, то этот вариант — самый выгодный.

 

 

В раствор полусухой стяжки добавляют фиброволокно, как замену армирующей сетке. Поверхность шлифуют сразу, пока она не успела застыть. Компенсационные разрезы от растрескивания делают, как и при традиционном способе. Плюс сухой стяжки — плавающая технология (слой не примыкает к основанию и стенам), которая спасает отделку при усадке дома. Но этот тип заливки не подходит для мест, где очень высокая влажность — цемент начинает кристаллизоваться.

Сухая стяжка

Самый быстрый способ выравнивания пола — это сухая стяжка. К тому же в этом случае в процессе работы остается меньше всего грязи. Сначала стелят гидроизоляцию и клеят демпферную ленту. Затем засыпают слой керамзита малой фракции, чтобы сгладить неровности основания. После этого укладывают влагостойкие плиты из гипсоволокна. Они скрепляются с помощью строительного клея (ПВА) и специальных саморезов для ГВЛ (гипсоволоконных листов).

 

 

Сухую стяжку вполне реально выполнить за день-два, после чего можно сразу приступать к финишной отделке пола. Минус — не подходит для маленьких площадей — слишком сложно добиться ровности. Этот вид заливки тоже боится влаги, поэтому годится он только для стяжки пола в жилых комнатах и прихожих.

Ровнители и другие полезные смеси

 

Ровнитель пола

 

Для стяжки пола можно использовать быстротвердеющие ровнители — это довольно дорогой материал, но сохнет он в 10 раз быстрее обычной мокрой стяжки. Ходить по поверхности можно уже через 2-4 часа, а укладывать финишное покрытие — через 1-5 дней. Для тех, кто очень спешит с ремонтом квартиры, это — хороший вариант. Можно быстро сделать пол в отдельных маленьких помещениях — туалете и ванной.
Есть самовыравнивающиеся растворы — тоже очень удобная штука. Смесь просто выливают на основание, как сметану, она сама растекается и становится гладкой. Тоже дорогой материал и быстросохнущий, через 1-3 дня можно стелить покрытие. Его чаще заливают поверх черновой стяжки тонким слоем.

 

 

Когда основание «косит» больше, чем на 5 мм, отлично подходит наливной пол. Шлифовать высохшую поверхность не нужно. Раствор обычно используют под тонкие покрытия — ламинат, линолеум, паркетную доску, ковролин. А вот для заливки под плитку его делать не выгодно, так как неровность пола исправляется слоем клея. Это дешевле и быстрее по времени.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

19. Устанавливаем источники обогрева

«Родные» радиаторы в новостройках — примерно такого же качества, как окна и двери от застройщиков, если не хуже. Поэтому их тоже очень часто заменяют в процессе отделки квартиры. Чтобы это сделать, нужно снова пойти в УК или ТСЖ для согласования даты отключения стояков. Почему нельзя поменять их раньше, когда мы занимались разводкой труб, теплыми полами и переносили счетчики? Можно совместить, но тогда ваш новый, красивый, суперкачественный радиатор будет испорчен строительной грязью в процессе черновой отделки.
 

 

Как ускорить

Еще один вариант — поставить запорно-регулирующие краны во время первого отключения стояков. В этом случае вы сможете в любое время перекрыть подачу воды и провести нужные работы без согласования с управляющей компанией.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

20. Делаем замеры для заказа кухни

 

Выбор кухни

 

Пора позвонить в компанию, где вы присмотрели гарнитур для своей кухни и пригласить замерщика. Изготовители кухонной мебели обычно имеют определенные технические требования к помещению, в котором планируется устанавливать мебель и технику. Они могут касаться, например, высоты потолков, материала стен, ровности углов, расположения водяных, канализационных, электрических трасс и других моментов. Ваша задача — эти требования получить.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

21. Вносим изменения в проект

 

Изменения в проекте

 

На основе сведений, полученных от мебельщиков, проектировщик вносит корректировки в первоначальный план, а мастер по ремонту будет их учитывать в процессе работы. Это важно. Потому что компания может даже отказаться от сборки и установки кухонного гарнитура, если технические требования не соблюдены. Или отодвинут этот момент до тех пор, пока несоответствия не будут исправлены. В любом случае, это потеря времени и лишние усилия.

Не рано ли заказывать кухню, когда еще штукатурка на стенах не просохла? Нет! Во-первых, чтобы вовремя внести правки в проект и идеально подготовить помещение под выбранную мебель и технику (после выравнивания стен и пола площадь и высота комнаты меняются). Во-вторых, даже самые простые гарнитуры изготавливаются не меньше недели. В нашем случае кухня будет готова как раз примерно к тому моменту, когда пора будет ее устанавливать.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

22. Вооружаемся штроборезом

 

Штробление стен

 

Стены выровнены, теперь можно смело приниматься за прокладывание «черновой» электрики. Сюда относятся все провода, которые аккуратно прячутся под финишной отделкой, чтобы они не портили вид. Логично, что делают это до чистовой облицовки стен, потолка и пола. Для будущих трасс нужно проштробить стены, подготовив каналы, в которые затем можно укладывать провода. Сразу нужно проделать отверстия для электрофурнитуры (выключателей, розеток), вентиляционных труб и вообще для всех систем, которые требуют укладки компонентов в штробы.
 

 

Как ускорить

Чтобы результат был максимально аккуратным, а работа — эффективной, обязательно нанесите на стены разметку. Для этого лучше использовать темный маркер или фломастер. Карандашные следы быстро исчезнут под слоем пыли. При расчете ширины штробы закладывайте небольшой запас, чтобы избежать подрезок во время прокладки проводов и коробов. Бороздка все равно заполнится шпаклевкой, так что ненужные углубления исчезнут.

Если вы собираетесь штробить стены самостоятельно, не стоит приобретать дорогой инструмент. Для разовых работ его можно взять в аренду. И не забудьте убрать все вещи из помещения или накрыть их полиэтиленовой пленкой. Это значительно упростит уборку.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

23. Устанавливаем кондиционер

 

Монтаж кондиционера

 

Настал момент, когда можно звонить в выбранную вами фирму по установке кондиционеров, чтобы вызвать мастера. Поставить оборудование можно и после чистовой отделки, но это будет либо очень халтурно (и некрасиво), либо куда дороже и, опять же, повредит облицовку стен или потолка. Поэтому при ремонте квартиры в новостройке прокладывать трассы и внешние блоки кондиционера нужно до финальных этапов. Когда штробы подготовлены, самое время приглашать специалиста по монтажу.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

24. Делаем теплые водяные полы

 

Монтаж теплых полов

 

Если вы решили сделать в квартире теплые водяные полы, придется еще раз договориться с УК или ТСЖ о времени отключения стояков. Раньше этого сделать нельзя, потому что сначала надо залить стяжку и дать ей высохнуть. Теплый пол годится не для каждого напольного покрытия, так как некоторые материалы при нагревании начинают выделять вредные вещества.

Как ускорить

У большинства производителей есть готовые решения для систем теплого пола, например, специальные пупырчатые плиты с разметкой для укладки труб. Еще проще монтировать электрические теплые полы в матах — их нужно просто раскатать по основанию.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

25. Чтобы были TV и интернет

 

Слаботочные системы в квартире

 

Мы уже проштробили каналы для всех проводов, кабелей и труб, теперь можно монтировать слаботочные системы. Это не только интернет и телевизионная сеть, сюда же относятся видеонаблюдение, охрана и сигнализация, противопожарная безопасность. Идеальный момент для прокладки проводов — когда стены, пол и потолок еще не облицованы чистовыми материалами.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

26. Фальш-стены, короба, ниши, закладные…

 

Собираем фальш стены

 

Когда нужно зашить лишние ниши, некрасивые трубы или просто разделить помещение на несколько зон, очень часто это делают с помощью фальш-стен из гипсокартона. Они точно понадобятся, если вы хотите сделать в своей квартире раздвижные двери. Это такие перегородки, которые устанавливаются параллельно настоящей стене на некотором от нее расстоянии.

 

 

Теперь пора позаботиться о монтаже закладных на потолках. Они нужны для крепления карнизов, люстр, натяжных потолков. Для всех счетчиков и электрощитка надо подготовить ниши или короба, в которые вы будете их прятать.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

27. Вернемся к стенам

 

Подготовка стен к покраске

 

На этом этапе мы подготовим поверхности к чистовой облицовке (обои или покраска). Сначала их нужно прогрунтовать, после чего — установить металлические малярные уголки (для выравнивания откосов и углов). Затем поверхности шпаклюются и ошкуриваются. При необходимости наносится еще по слою грунтовки и шпаклевки, которые снова шлифуются.

Как ускорить

Чистовые работы не терпят суеты, а цена ошибок на этом этапе оказывается слишком высокой. Ускорить ремонт можно только за счет использования качественных материалов. Например, плотные флизелиновые обои метровой ширины гораздо проще клеить, чем узкие и тонкие бумажные. А краску с высокой укрывающей способностью не придется наносить в несколько слоев.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

28. Если потолки — натяжные

Если планируете сделать в своей квартире натяжные потолки, пора вызвать замерщика. Границы помещения больше не будут изменяться — все «крадущие площадь» работы к этому времени закончены. Приглашать специалиста заранее не следует, потому что данная технология требует максимальной точности замеров, иначе невозможно будет установить натяжные потолки качественно.

 

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

29. Выходим на балкон

 

Отделка балкона

 

Отделать балкон или лоджию можно как угодно — все зависит от вашей фантазии (или вашего дизайнера). Если площадь позволяет оборудовать его (или ее) как дополнительную комнату, то почему нет? Материалов — великое множество: дерево, гисокартон, цветные пластиковые панели всевозможных стилей, камень (искусственный или натуральный), штукатурка, обои и другие варианты. Для лоджии (или балкона) лучше составить отдельный проект еще на этапе планирования.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

30. Переходим к ванной комнате

 

Интерьер ванной комнаты

 

Когда все грязные работы завершены, можно смело ставить ванну и инсталляцию для унитаза, не боясь их испортить пачкающими стройматериалами. Эти элементы важно установить до облицовки плиткой, а вот сам унитаз и раковину оставим на потом. Теперь же монтируем всю скрытую арматуру — это различные фильтры, сифоны, сливные элементы, счетчики, потайные смесители и краны.

После этого кладем плитку на стены и пол в ванной комнате. Это логично делать после установки ванной, чтобы не расходовать материал на облицовку зон, которые все равно будут постоянно закрыты.

 

Как ускорить

Укладку плитки невозможно автоматизировать. Плюс ко всему, те мастера, за которыми не нужны переделки, работают медленно. Ускорить этот процесс можно только одним способом — заранее подготовить схему раскладки плитки и приобрести качественные материалы с хорошей геометрией.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

31. Снова — к стяжке

 

Грунтовка пола

 

Когда заливка пола уже высохла, возвращаемся к нему. Для начала нужно очистить всю поверхность стяжки — во время выполнения других работ мы натоптали и намусорили. После этого пол грунтуется и на него заливается корректирующий слой выравнивающего раствора. Так мы получаем чистую и идеально гладкую поверхность, готовую для настила финального покрытия.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

32. Оформляем окна

 

Оформление окон

 

Если вы хотите сделать ремонт квартиры в новостройке на совесть, позаботьтесь о том, чтобы зимой вам не было холодно и поставьте на окна утепленные ПВХ-откосы. При использовании обычных материалов может теряться до 35 % обогрева помещения, а пластиковые сэндвич-панели помогут этого избежать. В это же время устанавливаются подоконники.

Планируете сделать столешницы для стиральной машины или раковины? Совместите эту работу с монтажом подоконников. Технологии установки очень похожи, поэтому удобнее проводить ее заодно.

Как ускорить

Если вы выбрали подоконники и столешницы не стандартного белого цвета или из необычных материалов, заказывайте их заранее. Особенно если материалы будут везти из-за границы.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

33. Последние штрихи

 

Покраска обоев

 

Возвращаемся в ванную комнату, чтобы закончить с облицовкой. Когда плиточный клей подсох и как следует схватился, нужно затереть швы. Это делаем в конце, чтобы не топтаться по облицовочной замазке и ничего не испачкать. Если вы выбрали для отделки ванной бесшовную плитку, то и затирать ничего не нужно. Она смотрится очень солидно, но и стоит соответственно.

Для стен в остальных помещениях тоже настал завершающий этап ремонта. Теперь их нужно еще раз прогрунтовать, чтобы обеспылить, и можно клеить обои. Без дополнительного слоя грунтовки облицовка может не продержаться долго.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

34. Возвращаемся к потолкам

 

Установка натяжного потолка

 

Следующий шаг — финальное обращение в фирму, у которой вы заказывали натяжные потолки. Договоритесь об удобном времени для приезда специалистов по монтажу. Сам процесс занимает в среднем несколько часов. Он может длиться дольше, если, например, нужно установить дополнительную подсветку или декоративные элементы.

Как ускорить

Скорость монтажа натяжных потолков зависит от высоты и конфигурации помещения, наличия колонн и ниш, расположения труб и других коммуникаций. Много времени занимает установка каркасов для 3D-систем и элементов многоуровневых конструкций. Быстрее всего монтируются тканевые полотна, поскольку они не требуют предварительного нагрева.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

35. Укладываем пол

 

Укладка пола

 

В зависимости от того, какой вариант напольного покрытия вы выбрали, может понадобиться предварительная укладка подложки и теплоизоляционного слоя. Паркетная доска и ламинат не терпят влаги, поэтому для них подложку стелить обязательно. Лучше укладывать ее также под линолеум и вообще любое тонкое напольное покрытие — так плоскость будет ровной, а поверхность теплой.

Как ускорить

Ускорять монтаж можно только за счет подбора напольного материала, но никак не за счет нарушения технологии. Так, если вы ограничены во времени, не стоит класть штучный паркет. Паркетная доска монтируется гораздо быстрее. Вместо «подбивного» ламината лучше выбрать продукцию на замках или более практичный линолеум, который укладывается единым куском.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

36. Обзваниваем узкопрофильных мастеров

 

Монтаж входной двери

 

Теперь первым делом вызываем специалиста по установке дверей из фирмы, где мы их заказали. На этом этапе работа начинается с межкомнатных порталов: сперва устанавливаются все двери, затем обрамляются проемы и, если это входит в проект, арки. Следующий шаг — монтаж и оформление откосов для входной зоны.

Как ускорить

Вызывать всех мастеров в один день — не самая удачная идея для ускорения ремонта. Специалисты будут мешать друг другу, что может затянуть проведение работ и привести к ошибкам.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

37. Еще немного — и можно готовить обед

 

 

Когда все «дверные» работы завершены, можно заказывать сборку и установку кухни, которая к этому времени как раз должна быть готова. Если вы оборудуете свою квартиру встроенной мебелью, то для ее монтажа нужно вызвать специалиста также на данном этапе.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

38. Установка плинтусов

 

Ставим плинтуса

 

Современные кухни изготавливаются как непередвижная мебель, поэтому напольные плинтусы правильно делать после сборки и монтажа гарнитура. Иначе придется выпиливать уголки у оснований шкафчиков «по старинке» или оставлять просвет между ними и стеной, чтобы техника вписывалась в ряд. Если кухня на ножках и передвижная, тогда можно установить плинтусы заранее и по всему периметру помещения.

 

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

39. Устанавливаем сантехнику и фурнитуру

 

Установка розеток

 

Пора убирать временные унитаз и раковину. Вместо них ставим чистенькую, новенькую сантехнику, — все грязные и пыльные работы окончены, больше нет риска испортить хорошее оборудование. Старое можно выкинуть или продать тем, кто только начинает делать ремонт квартиры в новостройке.

Завершающий штрих остался и для электрики. Устанавливаем всю фурнитуру: розетки, выключатели, различные кнопки и панели для автоматизированных систем.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

40. Налаживаем работу кондиционеров

 

Налаживаем кондиционеры

 

В ходе своего финального выезда специалист по системам кондиционирования устанавливает внутренние блоки оборудования. Поскольку процесс монтажа был разбит на несколько этапов, теперь остались только самые простые и чистые работы. После того как мастер закрепит кондиционер на выбранном заранее месте и подключит, им можно сразу же пользоваться.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

41. Оформляем оконные откосы

Работа с окнами почти окончена, осталось лишь установить замыкающие профили на ПВХ-откосы. Они представляют собой пластиковые уголки, которые защищают хрупкую оштукатуренную поверхность выступов, — без такого профиля угол просто осыплется или отобьется, если по нему случайно ударят. Кроме того, эти элементы хорошо смотрятся в качестве оформления и придают откосам завершенный вид.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

42. Делаем генеральную уборку

 

Генеральная уборка после ремонта

 

Любой, кто хоть раз делал генеральную уборку квартиры в новостройке после ремонта, скажет, что лучше переложить эту обязанность на наемных работников, чем пытаться сэкономить. Обычно такие бригады состоят из трех человек, которые начищают до блеска все помещения в течение суток. Оплата по Питеру за такую работу — около 25 тысяч рублей.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

43. Заделываем щели

 

Использование силиконового герметика

 

Когда все комнаты убраны, вооружаемся декоративными герметиками и с их помощью убираем все несовершенства. В некоторых местах (у радиатора, например, или там, где устанавливалась электрофурнитура и различное оборудование) иногда остаются небольшие щели, которые портят вид. Цветные герметики помогают легко справиться с этой проблемой.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

44. Обставляем интерьер

 

Обставляем мебель в квартире

 

Все комнаты полностью готовы для завоза мебели. Можно смело заказывать доставку и приниматься за сборку. После того как все шкафчики, тумбочки, столики, пуфы, кровать и другие предметы интерьера заняли свои места, в квартире становится так уютно, что уже хочется поскорее въехать и жить. Сразу же расставляем и технику.

Как ускорить

Учтите, что встроенная мебель растягивает сроки ремонта. Замеры проводятся после окончания чистовых работ, а изготовление таких предметов интерьера занимает не менее месяца. Если мебель будут привозить из-за границы, новоселье может передвинуться на неопределенный срок.

 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

45. Подключаемся к мировой сети

 

Подключаемся к интернету

 

Подключаемся к спутниковой телевизионной сети и интернету, настраиваем Wi-Fi роутер и сетевое хранилище. Установить и активировать систему охраны и сигнализации тоже надо сейчас. Если вы хотите сделать у себя дома сейф, то его монтаж также можно оставить на самый последний этап.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

46. Забираем свои ключи

 

Получение ключей

 

Строители передают ключи владельцу после полного завершения ремонта и обустройства квартиры. Хозяин проводит осмотр, подписывает акт приемки выполненных работ и получает готовое, продуманное до каждой детали жилье. Чтобы не беспокоиться о смене замков, лучше сразу поставить программируемый вариант. Такой тип замка можно сразу передавать изготовителю входной двери, потому что никакой злоумышленник не станет делать для него слепок. После того как ремонтная бригада передала вам ключи, нужно просто перепрограммировать замок, и открыть его старым «строительным» комплектом будет уже невозможно. Начинка обнуляется, подстраивается под форму нового ключа и с другим работать уже не будет.
 

Вернуться к оглавлению 🔺

 

Общие рекомендации

  • Чаще всего сроки переносятся из-за несогласованности действий дизайнера, строителей и заказчика. Обговаривайте любые, даже самые незначительные мелочи перед началом ремонта. Чем детальнее будет проработан план действий, тем меньше форс-мажорных ситуаций возникнет.
  • Чем проще, тем быстрее. Для ускорения ремонта постарайтесь избавиться от сложных решений: многоуровневых потолков, фигурных арок и ниш, декоративной штукатурки, отделки мозаикой и тому подобного.
  • Расставляйте приоритеты. Планировка, инженерные коммуникации, сантехника, черновая отделка — самые важные пункты ремонта. Их нужно выполнить на совесть.
  • Закладывайте небольшой запас в бюджет ремонта. Так вы застрахуете себя от неожиданного повышения цен на стройматериалы.

Помните, что ремонтные бригады работают сдельно. Не в их интересах затягивать сроки — им важно закончить объект, чтобы взять новые заказы. Но не стоит путать спешку с эффективностью. В первом случае чаще всего страдает качество работы. Во втором — происходит сокращение издержек за счет грамотной оптимизации. Ускорить ремонт реально. Для этого требуется грамотно разработанный проект, тщательно продуманный бюджет и слаженная работа бригады.

Почему Вам будет легко с нами сделать ремонт

 

 

Вы въезжаете в квартиру, отделанную под ключ, с гарантией до 2-х лет на все проведенные работы. Но и после окончания этого срока мы не бросим вас — все наши клиенты получают качественное послегарантийное обслуживание. Сведения о ремонте, типах и марках использованных материалов хранятся в нашей базе данных. И если вы обратитесь к нам повторно, мы сможем быстро и точно подобрать именно то, что нужно. В другой фирме с вас возьмут дополнительную оплату за «подбор оттенка» или скажут, что нужно перекрашивать всю комнату (из-за одного метра, испорченного кошкой), потому что такого цвета нет в наличии. Мы стараемся сделать так, чтобы обращаться к нам за помощью вам было максимально комфортно.

 


 

 
 

Подробные этапы ремонтных работ и их последовательность



Ниже мы подготовили для вас пошаговую инструкцию, которой будет очень удобно пользоваться в процессе выполнения отделочных работ. Ее легко скопировать и распечатать, чтобы все этапы ремонта квартиры в новостройке постоянно были у вас под рукой.

  1. Составление плана. Выбор материалов: тип дверей, керамическая плитка, варианты покрытия стен, потолков, пола.
  2. Подготовка к пребыванию и работе на объекте. Первоначальная закупка расходных материалов: защитная пленка, мусорные пакеты, уборочный инвентарь, рабочая форма, перчатки и другое.
  3. Разбор ненужных перегородок. Работа с дверными проемами, которые нужно расширить.
  4. Произведение замеров для окон и входной двери. Выбор и согласование времени, когда можно будет отключить стояки. Установка отопления по полу (горизонтальная разводка труб под стяжку).
  5. Отделка потолка (грунтовка, покраска). Принятие решения о выборе кухонного гарнитура и техники, стройматериалов для чистовой облицовки.
  6. Монтаж межкомнатных перегородок.
  7. Выбор системы кондиционирования и подрядчика, который будет ее устанавливать.
  8. Укладывание гидроизоляции пола в ванной, туалете, кухне и — по желанию — в жилых комнатах.
  9. Отделка стен штукатуркой с предварительной установкой маяков и последующим их удалением.
  10. Подготовка бетонного основания к стяжке пола.
  11. Установка входной двери, пластиковых окон.
  12. Остекление балконов или лоджий.
  13. Вызов мастеров по системам кондиционирования, видеонаблюдения, сигнализации, телевизионной сети и интернету.
  14. Установка армирующей сетки для стяжки и маяков. Оклейка стен по периметру у основания демпферной лентой. Заливка пола.
  15. Демонтаж радиаторов отопления от застройщика и замена на новые.
  16. Приглашение кухонного замерщика. Консультация, выяснение технических требований, корректирование проекта.
  17. Нарезка штроб в стенах. Установка черновой электрики и временной сантехники.
  18. Трассы и внешние блоки для системы кондиционирования.
  19. Установка теплого пола и «слаботочки» (проводов и кабелей с напряжением до 25 ватт).
  20. Устройство фальш-стен (перегородок из гипрока, которые крепятся только к полу и потолку), потолочных коробов с закладными (для натяжных потолков), коробов для инженерных сетей и ниш для люков (где потом будут электрощитки и различные счетчики).
  21. Грунтование поверхностей. Размещение малярных уголков (для выравнивания откосов и углов). Шпаклевание и оштукатуривание, затем — нанесение дополнительных слоев: грунтовки, шпаклевки и штукатурки.
  22. Произведение замеров для монтажа натяжных потолков.
  23. Отделка лоджии или балкона.
  24. Установка сантехнического оборудования (ванной, унитаза, раковины) и скрытой арматуры.
  25. Облицовка керамической плиткой поверхностей в ванной комнате.
  26. Подготовка чернового пола (очищение поверхности от грязи), грунтование — по желанию, заливка выравнивающего слоя.
  27. Установка столешниц (на кухню или для стиральной машины), подоконников, оконных откосов из сэндвич-панелей ПВХ (утепленных).
  28. Затирка плиточных швов.
  29. Грунтование поверхностей, окраска или оклейка стен обоями.
  30. Монтаж натяжных потолков.
  31. Финишная отделка пола чистовым покрытием с предварительной укладкой подложки.
  32. Установка межкомнатных дверей. Оформление дверных проемов и арок. Работа с дверными откосами (для входной зоны).
  33. Сборка кухонного гарнитура, его установка (включая технику).
  34. Монтаж встроенной мебели.
  35. Установка плинтусов, постоянной электрической сети и сантехнического оборудования.
  36. Крепление внутренних блоков кондиционеров и их подключение.
  37. Монтаж замыкающих профилей на оконные откосы.
  38. Генеральная уборка всех помещений.
  39. Оформление интерьера с помощью декоративных герметиков (по желанию).
  40. Завоз, сборка и установка мебели.
  41. Подключение к телевизионной сети и интернету, устройство сетевого хранилища.
  42. Передача бригадой ключей владельцу квартиры.


Инструкция взята из интернета, проверена нашим специалистом. В некоторых местах она подписана как «схема ремонта квартиры Земскова Алексея». Ссылка на автора здесь.

Оцените нашу статью!

16 комментариев

ЕгорДата:5:57 пп - Авг 6, 2018

Очень большая и полезная статья!
Очень понравилось.
Советую Всем к прочтению
ремонт можно сделать без специалистов

Виталий ГрудкоДата:7:08 пп - Авг 15, 2018

Ну ничего себе! Статейка!
Да по ней можно ремонт весь сделать и еще останется)))
Куда автору выслать денег за такой материалище?!

НиколайДата:2:05 пп - Авг 17, 2018

Насчет шукатурки под плитку я бы поспорил. Нужна в любом случае. Особенно- если это санузел. Пусть это будет тонкий слой штукатурки, но он нужен, чтобы углы на девяносто градусов вывести и сделать ровные стены. А если этот момент упустить и не штукатурить, то скорее всего будет перерасход клея для плитки, по цене еще и дороже выйдет. К слову скажу, немцы всегда штукатурят стены перед плиткой, а уж они умеют строить.

КонстантинДата:2:46 пп - Авг 17, 2018

Есть вопрос по потолкам. Квартиру берем как раз в новостройке, но не можем определиться с потолочным покрытием. Новостройка кирпичная, бетонные плиты перекрытия. Остановился на двух вариантах: либо натяжной потолок, либо же- оштукатурить. Больше склонялся ко второму варианту, но меня заверили отделочники, что после оштукатуривания возможно появление трещин, так как дом новый, усадка, плюс немеряное количество ремонтных работ мое и соседей тоже скажется на этом. С натяжными потолками эта проблема исчезает, но возникает другая- не будет ли от них химического запаха, особенно вначале, и как насчет экологичности, говорят, что создают эффект «душного» помещения. Не знаю , что выбрать из двух «зол».

    СтройМастерДата:11:13 дп - Авг 18, 2018

    Современные технологии оштукатуривания с армированием и последующей отделкой с использованием соответствующих материалов (таких как флизелиновые обои типа Марбург) практически исключают трещины. Натяжной потолок, помимо всех вами перечисленных недостатков, ещё и представляет собой акустическую мембрану. Звук от верхних соседей усилится. Несомненный плюс натяжных потолков — это их цена и скорость монтажа. Больше у натяжного потолка плюсов нет. За исключением сдерживания воды в случае протечек с верху.

      ИгорьДата:4:34 пп - Авг 22, 2018

      Ваше предупреждение- это как раз наш случай, видимо. Взяли в новостройке квартиру. Оштукатурили стены, потом шпаклевка и грунтовка. Никакого запаха. Поставили глянцевые натяжные потолки, пленка ПВХ. Так как живем в другой квартире, эту оставили на неделю, проветриваться. Когда приехали- вонь стояла ужасная. Смесь медицины с химией. За два месяца запах практически ушел, но пахнут стены в прихожей. То есть, прогрунтованые стены впитали запах? Почему тогда только коридор. И запах такой, ну химия. Не знаем что делать дальше: или это потолки такие некачественные, либо же перегрели при монтаже. Можно ли жить с такими потолками, или это вредно? И почему везде выветрилось кроме прихожей. Что делать дальше- ума не приложу.

АртемДата:4:12 пп - Авг 18, 2018

По стяжке более чем понятно. Про себя скажу, что я добился идеальной стяжки в 2мм, работая только с цементными смесями. Все остальное не получалось ровно сделать. Самовыравнивающая наливка ну очень дорогущая. А в простую цементную стяжку я в обязательном порядке добавляю пластификаторы и полипропиленовую фибру. Если брать стандартную стяжку в 4см, хватит просто речного песка, цемента — 500ку, адиума 150 и фибры.

ПавелДата:4:15 пп - Авг 19, 2018

Хотел бы проконсультироваться по вопросу гидроизоляции пола, когда ее можно делать. Дело в следующем: стяжки пола еще нет ( такие вот застройщики попались нам). Когда стяжку делали соседи над нами- нас немного залили.Для нас это особой проблемой не стало. Но соседи под нашей квартирой ремонт уже закончили, очень нехилый ремонт притом и мне не хотелось бы их тоже заливать, но стяжку- то надо сделать. Есть ли смысл гидроизоляцию делать УЖЕ и вообще , возможно ли это. Пол достаточно неровный, межплиточные швы замазаны плохо, не уверен, что все это выдержит мокрую стяжку.

АнатолийДата:3:49 пп - Авг 20, 2018

Ну раз тут вопросы про пол как раз пошли, то, может и мне кто-то что-то подскажет. У нас маленькие дети в семье, мои племянники, да еще мальчишки, это день-деньской скачки и беготня. Не хочется выслушивать потом от соседей, поэтому для спасения их и, соответственно, наших нервов, хочу кое-что предпринять. Мастер предложил положить слой шуманет 100 под полусухую стяжку. Идея мне понравилась, но, как всегда, дело в нюансах. Изготовитель шуманета советует для укладки на материал стяжку не менее 60мм. В моем случае это слишком много, так как стяжка и финишное покрытие будут выше, чем порог входных дверей. Достаточно ли будет стяжки 40мм или категорически нет? И второй нюанс. Тот же изготовитель рекомендует делать стяжку из пескобетона м300. Подходит ли для этого полусухая стяжка. Или может другой какой материал подскажете.

ИльяДата:11:54 пп - Авг 23, 2018

Пол и потолок, видимо, самые трудные и наболевшие вопросы. Потому что я тоже застрял на этапе укладки пола. Надумал сделать в квартире фанерный пол. Стяжку сделал ровно, теперь на нее кину лаги, утеплитель, а прямо сверху хочу положить фанеру, по лагам. То есть не делать основание. Знакомый мастер меня отговаривает, сказал, что без основания фанера с течением времени прогнется, мол, обязательно надо. В чем-то, думаю, он прав. Но не особо хочется морочиться с досками, (около 2х кубов), таскать их на 9й этаж. Хочу спросить совета, как сделать фанерный пол надежным, БЕЗ устройства основания?

ОлегДата:11:18 пп - Авг 26, 2018

Хотим сделать перегородки, разбить площадь на две комнаты. Из какого материала лучше? Гипсокартон не предлагайте, отпадает сразу. Нужна отличная шумоизоляция и обязательно хорошая прочность, скажем, чтобы шкафчик можно было повесить. Кирпичи не подходят из-за массы. Кто-то мне рекомендовал пеноблоки использовать, они легкие. Вопрос в том, выдержат ли они нагрузку. И насколько удобно вбивать в них гвозди или, там, дюбеля вкручивать?

ВадимДата:10:42 пп - Авг 29, 2018

Мы хотим ванную комнату вместо керамической плитки облицовать панелями ПВХ. Во-первых бюджетней, денег итак улетает. Во-вторых, стены не надо, прям, идеально выравнивать. В- третьих, монтаж плит гораздо легче, чем возня с плиткой. На ютубе пару роликов смотрел — очень прилично выглядят. Ну и у знакомых такой вариант, но они взяли панели ПВХ с 3D эффектом, это совсем недешево, но смотрится круто. Однако есть у меня пару сомнений на этот счет. В основном интересует проблема влажности. Не будет ли собираться влага за панелями и разводиться плесень? Продавцы заверяют, что современные технологии изготовления ПВХ это практически исключают, но ведь это из работа, хвалить свой товар. Хотелось бы услышать реальные отзывы и советы.

ДенисДата:10:03 пп - Сен 1, 2018

У меня тема немного нестандартная. Получили социальное жилье, квартира в новостройке. Все отлично, ванная с туалетом раздельно, но. Стены в туалете, одна стена- из кирпича, а другая — панельная. В ванной все точно также. И там и там собираюсь выложить стены, и, наверно, пол- кафельной плиткой. Хочу сделать все красиво, но чтобы поменьше мороки. Подскажите, как положить кафель- на панель и на кирпич. Думается мне, что сначала надо выровнять стены из кирпича, а затем уже класть кафель. А вот панельную стену надо ли оштукатуривать? Она достаточно ровная, может, сразу на нее кафель класть? Насечки надо делать? Боюсь, чтоб не отвалилось все потом.

ИринаДата:12:36 пп - Сен 3, 2018

Мой вопрос не такой глобальный, наверно, но для меня он является настоящей проблемой. Новый монолитный дом. Хочу в большей части квартиры просто покрасить стены. Просто нравится такая отделка стен. То есть отштукатурить сначала, отшпаклевать и потом покрыть краской. Но рабочие, которые сейчас штукатурят стены, говорят, что для новостроек такой вариант абсолютно не подходит. Мол, новый дом даст усадку и по стене могут пойти микротрещины, тогда придётся все переделывать- и шпаклевать, и красить. Предлагают краску нанести не на шпаклевку, а на флезелиновые обои. Для меня это какой-то нонсенс. Неужели необходимо клеить эти обои? Хочется просто покраску. Как правильно надо сделать?..

Сергей В.Дата:3:50 пп - Сен 4, 2018

Мы пока не определились с полом. Дело вот в чем: в одном из магазинов увидели керамогранит. Выглядит в точь как дерево, смотрится отлично и, мне кажется, он намного практичнее других материалов. Попытался выяснить у продавца подходит ли такой материал для укладки пола в квартире, тот ответил, что в основном берут на ванные комнаты, т.к. он прочный и достаточно износостойкий. Но я бы хотел уложить его во всех комнатах. Материал холодный, да, но мы все равно будем делать подогрев полов, так что не думаю, что это будет проблемой. Но хотелось бы узнать следующее- существуют ли какие-то ограничения по укладке керамогранита, из-за его немаленького веса и насколько он для здоровья безопасен. Стоит ли вообще овчинка выделки, может, проще ограничиться привычными материалами типа паркета или ламината?

Оставьте свои комментарии

Хотите такой же ремонт? Получите расчет ремонта для Вашей квартиры!

Площадь помещения




 Согласие об обработке персональных данных